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      陈知心
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      三部委推动消费品更新升级

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      交易员们加大押注美联储将在7月会议上降息50个基点西方主流媒体不干了

      中国社科院院长谢伏瞻提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      记者观察从1984年洛杉矶奥运会开始,中国男篮参加了所有的奥运会比赛,但是里约之路对于中国队来说异常艰难。按照参赛名额的分配,亚洲仅仅拥有一张直通里约的门票,这张门票是对亚洲冠军的嘉奖。长沙虽然是中国队的主场,但是想要夺冠,中国男篮必须要过五关斩六将。要面对拥有归化球员,并在上届亚锦赛将中国男篮挡在四强之外的中华台北男篮;要面对拥有超强能力的CBA悍将、新疆队球员布拉切的菲律宾队;要面对去年亚运会在落后中国队15分时完成惊天逆转的日本队;更要面对亚洲传统劲敌伊朗队这只拦路虎,他们保持着对中国队的三连胜,不管是实力还是心理都占据优势。因此,中国队要想杀出重围,不仅需要实力,甚至还要依靠一点运气。一旦中国队有半点闪失无法获得亚洲冠军,就算能争取到排名第二至四位,也必须参加落选赛。从目前已经确定的落选赛名单看,中国队几乎不可能抢到门票。在欧洲,参加落选赛的球队有法国、塞尔维亚、意大利、希腊、捷克,别说打进欧洲四强的法国和塞尔维亚,意大利能在小组赛赢西班牙,就连名不见经传的捷克,对立陶宛都能拖进加时。在大洋洲,新西兰加入了落选赛的角逐;而在非洲,安哥拉、突尼斯、塞内加尔都不是好惹的。更何况还有美洲的加拿大、墨西哥、波多黎各等队也都实力突出。由于今年的奥运落选赛规则有变,参赛球队数量从上届的12个增加到18个,并且改为分成3组同时进行,只有小组第一才能获得奥运资格。可以说,中国队不管怎么分组都不太可能会以小组第一出线。而从历史成绩看,伦敦奥运会男篮落选赛的胜出者是俄罗斯、立陶宛和尼日利亚,显然第二次机会多半属于欧洲。这就意味着,中国队本次不能夺冠,中国代表团在里约就得重新寻觅旗手。从洛杉矶奥运会的旗手王立彬,到宋涛、宋立刚、刘玉栋、姚明,再到伦敦的易建联,这项31年来从未中断的中国奥运代表团都是由篮球运动员来扛旗的,如果中国男篮没办法去里约的话,那么谁才能是中国队开幕式的旗手?从身高来看,也许孙杨是一个不错的候选者。新闻推荐西媒称皇马否认引进张琳芃华西都市报讯(记者闫雯雯)张琳芃将无偿租借给皇马的消息传出后,甚至有消息称可能会交换卡瓦哈尔。不过,9月24日的西班牙媒体却表示,这些消息并不真实。皇马喉舌《马卡报》、《阿斯报》纷...相关新闻:西媒称皇马否认引进张琳芃DoubleLine王敦芳从事福彩销售十几年了,她分析说:“这位幸运的彩友,是以自选胆拖形式中得这一福彩双色球头奖,这种投注方式技巧性强一些,所以说肯定是一位资深彩友。”。

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